而且
2020-07-01 17:28
来源:未知
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难道所谓的“房贷荒”只是空说?答案却并没有那么简单。

记者在采访中发现,“放款时间”确实成为银行房贷业务的重点词之一。而且,放款时间放缓也成为近期多家银行的共同选择。

放款时间普遍需两个月

本报记者 杨汛 实习生 徐盼

“多家银行完全停止发放房贷!”“房市迎来‘房贷荒’、‘停贷潮’!”类似的说法近日在各地房地产市场中不断流传。那么,北京市场上,银行是否已经完全停止发放房贷?记者昨日走访多家银行获悉,目前北京的房贷仍然可以正常申请,且部分银行针对首套房还可给出利率折扣。但由于临近季末资金紧张,部分银行房贷发放的时间有所延迟。银行业人士也表示,由于利润不高,房贷已不是银行的“首选贷款”。

交通银行劲松支行的一位工作人员给出的放贷时间更长一些,他表示,正常情况下从申请到放款需要2个月至3个月,但是由于额度限制,目前也不敢保证不会超过这个时间。

“房贷暂停?没有啊!”昨日下午,农业银行朝阳区支行个人贷款部门一位工作人员否认了这一传闻。她表示,目前房贷不仅可以申请,而且根据申请人的征信情况和各方面资质,贷款利率最低还可以下浮到基准利率的90%。

“房贷暂停?没有啊!”

“房贷确实是优质贷款,但房贷并不是最赚钱的产品。”一位国有大行个贷部负责人表示,部分银行暂停房贷业务是基于利润考虑。“举个例子,发放二套房贷,利率也不过是在基准利率基础上浮10%;但如果是发放给企业做经营贷款,虽然风险更高,但上浮利率甚至能达到30%。”这位负责人表示,银行在利润压力大的背景下,当然会选择利润高的产品。

“要是正常情况下,从申请房贷到放款需要1个月左右,但如果赶上额度限制,最慢需要2个月左右。”工商银行新街口支行一位工作人员表示,目前无法预测一笔房贷的放款时间。浦发银行一位工作人员则表示,由于临近年底,贷款额度所剩不多,目前放款的时间长度不敢保证。

中国银行客服人员则直接表示,目前银行额度还比较充裕,因此贷款可以随时申请,放款时长大概一个月。随后,记者又采访了交通银行、工商银行、光大银行等多家银行,银行方面均表示没有停止房贷发放。

“你要是作为单独的贷款申请人去问,银行肯定告诉你能申请。但是房贷现在确实不好办,多长时间能批下来还是未知数。”某知名房产中介回龙观店负责人刘先生表示,近期能够明显感觉到一些银行收紧了房贷发放的速率和额度。“我们也没办法,只好找手头额度松一点的银行。”

即便是没有发生“房贷荒”,目前想要申请房贷也并不是轻松简单的事。作为“优质贷款”的代表,在相当长的时间里,房贷都是各家银行争抢的重点业务。为什么昔日的“香饽饽”现在却失去了吸引力?

“听说最近银行把房贷都停了?那我现在买二手房还能申请贷款吗?”昨天一大早,家住立水桥附近的市民李女士就找到了小区门口的房屋中介。因为已经看中了一套二手房,李女士生怕自己的贷款会受到“房贷荒”的影响。

房贷虽好却非最赚钱

住房按揭贷款不仅利润低,在通胀预期下,10年以上的中长期贷款对商业银行来说并不是一笔划算的买卖。“而且每家银行的业务侧重点不同,部分银行的业务重点方向就是中小企业贷款,在同质化经营较明显的大背景下,把业务做专也是很好的方向。”该负责人补充道。

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